租户筛选

租客筛选和租客安置对于确保您的财产得到照顾是很重要的. 一旦一个潜在客户向我们的代理人表达了对房子的兴趣, 他们可以很容易地在我们的网站上申请. 我们的租赁代理会对你的居住和工作情况进行核实, 收集工资单, 有效身份证, 检查犯罪记录. 我们的特工勤奋工作，以确保人们提供的信息是真实的. 每个申请都由物业经理审核批准，以确保您拥有正确的居民身份.

homerriver Group®路易斯维尔

租房最重要的目标是找到一个好的住户. 一个好的居民会报告房屋需要维护, 每月按时交房租, 每天都要照顾好自己的财产. 我们不能保证申请人会是一个好居民, 但我们的资格标准将在许多方面帮助您找到合适的租房者. 我们要求所有准居民在填写租赁申请时符合以下资格标准:

• 总收入必须至少为你所申请的物业的市场租金的3倍，并且必须完全核实. 对于大多数申请人的情况，我们通过工资单和书面的工作证明来核实收入. 自雇人士, 我们需要最近60天的银行对账单和上一年的纳税申报单，显示所需的收入金额. 接受社会保障或其他联邦援助的申请人必须提供相关文件, 包括福利证明和显示所收收入的银行对账单. 法院裁定的配偶抚养费或子女抚养费可考虑与过去12个月的支付历史一致.
• 申请人必须提供当前和之前房东的信息，并有至少两年的可核实的租赁历史. 至少24个月的可核实的租赁历史, 所有租赁条款均已圆满履行, 是必需的. 逾期或拒付款项的申请人, 而是一个正面的房东, 可以批准附加押金吗.
• 申请人必须实际居住在申请的物业内. 申请人必须住在出租单位，并必须披露所有将占用单位的人. 所有居住在该物业的人在入住前都必须接受背景调查. 所有十八岁或以上的人士必须是租客，并符合与申请人合租单位的资格.
• 所有18岁或以上的居住者都将接受犯罪背景调查. 犯罪记录必须在过去7年内没有涉及制造或分发管制药物或对他人实施身体暴力的重罪定罪. 其他重罪, 我们将进行个性化评估，并考虑减轻影响的因素, 比如事实 & 犯罪行为的情节, 行为发生时的年龄, 行为前后租赁良好的证据, 自然 & 定罪的严重程度以及自定罪以来已经过了多长时间. 如有犯罪历史，表明申请人的租住将直接威胁他人的健康或安全，或其租住可能对业主或其他人的财产造成重大的人身损害，可导致申请被拒绝.
• 如果出租物业是单户住宅或单一单位, 业主有权根据业主的要求，向业主收取与标准按金数额不同的保证金.
• 如果根据列出的标准拒绝了一个潜在客户, 业主保留采取不利措施的权利. 这可能包括拒绝申请, 要求支付更高的保证金, 或者要求获得合格的共同签署人.
• 根据单位面积的大小制定了居住限制. 允许的最大人数如下(除非法规或地方条例另有规定):每间卧室不超过2人加1人. (德州调整为3)
• 伪造申请资料将会被立即拒绝.

为了查看出租房屋，您必须出示身份证明. 您的驾驶执照或另一种形式的身份证明将被复印. 请携带身份证件. 我们按照联邦公平住房法做生意. 我们不会因为种族而歧视任何人, color, 宗教, 性, 国家的起源, 家庭状况或残疾. 一经申请，即表示您已阅读及理解上述资格标准.

根据单位面积的大小制定了居住限制. 入场人数上限如下:

• 每个单元不超过三个不相关的成年人
• 工作室或效率:不超过2人
• 一居室:不超过2人
• 两居室:不超过4人
• 三居室:不超过6人

为了看房, 应聘者必须出示一种身份证明——驾照或另一种身份证明的复印件. 我们按照联邦公平住房法开展业务，不因种族而歧视任何人, color, 宗教, 性, 国家的起源, 家庭状况或残疾.

homerriver Group®路易斯维尔的租客筛选和租客安置标准严格而彻底，以确保您的房屋快速、安全地出租.